QUYỀN CỦA NGƯỜI THUÊ
Tenants have the right to quiet enjoyment of the leased premises, which means that they have the right to possess the property and to be undisturbed in that possession. Thus, if the landlord locks out the tenant or interferes with the tenant's possession in any way, it is a breach of the tenant's right to quiet enjoyment.
Người thuê có quyền không bị gây rối/ không bị làm phiền trên bất động sản thuê/ quyền riêng tư trên bất động sản thuê, có nghĩa là họ có quyền sở hữu tài sản và không bị làm phiền trong việc sở hữu đó. Do đó, nếu chủ nhà nhốt người thuê hoặc can thiệp vào quyền sở hữu của người thuê bằng bất kỳ cách nào, thì đó là vi phạm quyền riêng tư của người thuê.
When real property is rented for residential purposes, an implied warranty exists by the landlord that the premises are fit for human habitation, which is known as the implied warranty of habitability. In general, to be habitable, the property must meet the sanitary code of the local community. Legislation in some states allows the tenant to pay the rent to the court, instead of to the landlord, when the property is not fit for human habitation and violates the sanitary code.
Khi bất động sản được cho thuê cho mục đích ở, chủ nhà có một bảo đảm ngụ ý rằng bất động sản đó phù hợp cho sự cư trú của con người, được gọi là bảo đảm về khả năng cư trú ngụ ý. Nói chung, để có thể cư trú, tài sản phải đáp ứng quy tắc vệ sinh của cộng đồng địa phương. Luật pháp ở một số tiểu bang cho phép người thuê trả tiền thuê cho tòa án, thay vì cho chủ nhà, khi tài sản không phù hợp cho sự cư trú của con người và vi phạm quy tắc vệ sinh.
This action places the court in a position to prevent tenants from being evicted for complaining that the property which they rent is uninhabitable. In other states, the tenant, after giving notice to the landlord, can correct a sanitary code defect at the tenant's own expense and withhold rent up to the cost of having the defect corrected.
Hành động này đặt tòa án vào một vị trí để ngăn người thuê nhà không bị đuổi ra khỏi nhà vì khiếu nại rằng bất động sản mà họ thuê không thể cư trú. Ở các tiểu bang khác, người thuê nhà, sau khi thông báo cho chủ nhà, có thể sửa những khiếm khuyết về hệ thống vệ sinh bằng chi phí của người thuê nhà và giữ lại tiền thuê tương ứng với chi phí sửa chữa lỗi đó.
Edited by Nguyễn Nhật Linh
Comments